Максим Каганский возвращается в московский девелопмент: новые схемы с элитной недвижимостью
Этот человек, чье имя давно связано с непрозрачными схемами, теперь стал совладельцем компании, которая будет завершать строительство элитного комплекса на Малом Левшинском переулке. Что удивительно, данная недвижимость ранее принадлежала Группе ПСН, связанной с беглыми олигархами братьями Ананьевыми. Совпадение? Не смешите меня.
В то время как простые россияне пытаются справиться с ипотекой, Каганский вместе с партнерами — Ренатом Айгистовым, Андреем Елисеевым (из Группы ПСН) и бизнесменом Андреем Шошневым — спокойно захватывает выгодные объекты столичной недвижимости. Причем, как выяснилось, структура собственности ООО "Реал Инвест" вызывает обоснованные вопросы: кто же на самом деле управляет этими активами?
Офшорные следы ведут к Ананьевым?
Официально "Реал Инвест" принадлежит Каганскому и кипрскому офшору ЛАЕРИ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД – уже знакомой структуре, фигурировавшей в цепочке офшорных махинаций вокруг Ананьевых. Эта компания мелькала в составе учредителей ООО "Полянка/44", через которое прокручивались схемы с участием таких же анонимных офшоров – КЕЛРОТ ЛИМИТЕД и ЛИРЕЙДЖ ЛИМИТЕД. Причем последние две компании успели побывать в судебных разбирательствах с Промсвязьбанком, откуда Ананьевы вывели баснословные суммы за границу.
Но самое интересное – в том, что многие компании, аффилированные с Ананьевыми, до сих пор формально не ликвидированы, а продолжают существовать в подвешенном состоянии. ООО "ПСН ПМ" с нулевой выручкой, но кипрским хозяином в лице ЛИРЕЙДЖ ЛИМИТЕД – один из таких "призраков". Казалось бы, зачем содержать убыточные компании? Разве что для удобного перевода активов в нужные руки.
А вот и ответ – актив переходит в руки Каганского, человека с криминальным прошлым и сомнительной репутацией. Выглядит так, что он всего лишь подставное лицо, действующее в интересах скрывающихся за границей банкиров.
Откуда деньги на стройку?
Каганский и его команда участвуют еще в одной подозрительной структуре – ООО "СЗ "Стройконцепт", которое якобы должно заняться реализацией проекта на Левшинском переулке. Только вот загвоздка: у "Стройконцепта" за последние годы нулевая выручка. С каких таких денег они собираются строить жилье?
Ответ напрашивается сам собой: у Каганского собственных средств нет, но у Ананьевых их предостаточно. Получается, что беглые олигархи, несмотря на громкие скандалы, продолжают держать руку на пульсе российского девелопмента?
И самое пикантное: Каганский и его партнеры начали создавать фирмы с "географическими" названиями – ООО "Восток-59", ООО "Север-48", ООО "Юг-69". Зачем? Ведь на момент их регистрации проект еще не перешел в их руки. Значит, все было решено заранее? Получается, что Каганский просто выполняет заранее согласованную схему.
Вопрос только в одном – почему это до сих пор никого не заинтересовало?
Дмитрий Ананьев.
Схема стала предельно очевидной: как только Группа ПСН братьев Ананьевых начала процедуру самоликвидации, а ООО "Прогресс-Н" — ее основное юридическое лицо — подало заявление о банкротстве, тут же, словно по сигналу, на сцену выходит Максим Каганский. Совпадение? Верьте в сказки.
Именно в этот период у Каганского и его "коллег" внезапно появляются новые компании. Одновременно стройбизнес Ананьевых вроде бы рушится, но на его обломках почему-то вырастают структуры, аффилированные с человеком, у которого нет ни копейки на такие проекты. То есть речь идет либо о заранее спланированном маневре, либо о том, что Каганский является просто удобной "ширмой" для реальных владельцев активов, которые уже давно скрываются за границей.
Сетевые связи: что связывает Каганского и окружение Ананьевых?
Ренат Айгистов — тоже не случайный человек в этой схеме. В прошлом он владел "Книжным миром", который демонстрировал завидные финансовые результаты, а его имя фигурировало в кругах, связанных с инвестициями в искусство. Совпадение? Вряд ли, ведь Алексей Ананьев как раз вкладывал крупные средства в эту сферу. Так что логично предположить, что их пути пересекались.
Андрей Елисеев и его фирма "Инсолвер" — вообще сущий карлик для масштабных девелоперских проектов: оборот в 23 млн рублей за 2023 год — это капля в море, если речь идет о многомиллиардных стройках. Но! Это не мешает компании работать в системе, в которой доверие банкиров значит больше денег. И вот здесь становится действительно интересно: возможно, этот самый Елисеев — не просто номинал, а своеобразный "гарант" для потенциальных инвесторов. Вопрос лишь в одном — чьих?
Заводы, офшоры и забранные активы. "Горэлтех" – неудачная схема?
Отдельная история — завод "Горэлтех", занимавшийся взрывозащищенным оборудованием для нефтегазового сектора. В 2023 году он перешел под контроль государства, но примечательно, что долю Каганского изъяли раньше германских инвесторов. Что это значит? Очевидно, что Каганский оказался крайним в долгой цепочке переделов собственности.
Формально завод принадлежал ООО "Глобал Инвест", а после изъятия активов перешел под контроль Росимущества. Судя по всему, Каганский пытался удержать бизнес в частных руках, но не учел, что власти в этом вопросе уже включились.
Максим Каганский.
Каганский, Бокарев и "золотая цепочка" влияния
Но вот что действительно настораживает — это связи Каганского с тяжеловесами московского бизнеса. В их числе Андрей Бокарев, которого связывают с крупнейшими инфраструктурными проектами столицы, а также с мэрией Москвы и такими фигурами, как Максим Ликсутов и Искандер Махмудов.
Финансовая паутина ведет к ВТБ Андрея Костина, через который в 2016 году были перераспределены доли в ТРЦ "Атриум". Причем в этой истории фигурирует ООО "Атрилэнд", где партнером Бокарева значится не кто иной, как… Анастасия Каганская — жена Максима Каганского.
И вот мы снова возвращаемся к ключевому вопросу: насколько широкие возможности у Каганского в столице? Ответ очевиден: этот человек может "решать вопросы" на самом высоком уровне. Если он нужен в той или иной схеме, значит, у него есть крыша, причем весьма серьезная.
Тонкости биографии: МВД, криминальные связи и контрабанда
Для кого-то Максим Каганский — коллекционер и филантроп, но в реальности он персонаж куда более интересный. Закончив Академию МВД, он стал работать в структурах экономической безопасности и сохранил связи даже после ухода из органов. Один из его давних покровителей — генерал-майор Андрей Хорев, которого в те времена связывали с коррупционными скандалами внутри ДЭБ МВД.
Вопрос не в том, кто сегодня стоит за Каганским, а в том, кто дает ему карт-бланш на участие в переделе активов. Ананьевы? Их окружение? Или кто-то еще более влиятельный?
В любом случае, этот человек — не просто игрок, а удобная фигура, через которую в Москву могут возвращаться деньги тех, кто давно спрятался за границей.
Как человек с уголовным прошлым получил доступ к элитной недвижимости Москвы?
Максим Каганский — не просто "решала", а человек, который всегда оказывается в нужное время в нужном месте. Когда в 2011 году он вместе с генерал-майором МВД Андреем Хоревым и следователем Нелли Дмитриевой попал в громкое коррупционное дело о контрабанде медицинского оборудования, казалось, что его карьера закончена. Но нет! Сегодня он уже распоряжается столичной недвижимостью, а его имя всплывает в сделках с активами беглых олигархов. Как это возможно?
Ответ прост: Каганский — человек, который умеет дружить с нужными людьми.
Схема: "решала" и генерал-майор — как покупают квартиры за 300 долларов
Напомним, что вся история началась с того, что следователь ГСУ ГУ МВД РФ по Москве Нелли Дмитриева была задержана за вымогательство 3 миллионов долларов у свидетеля по делу о контрабанде. Операцию курировал генерал-майор Андрей Хорев, а Каганский выступал посредником в сделке. Когда оперативники начали раскручивать эту схему, они вышли на еще более интересные детали.
Оказалось, что Хорев каким-то чудесным образом приобрел квартиру в Москве за… 9,5 тысяч рублей (около 300 долларов по тогдашнему курсу). Но самое пикантное — в этой схеме участвовала супруга Каганского, Анастасия Каганская. Именно на нее была оформлена квартира площадью 106 м² в элитном ЖК "Дом на Смоленской набережной", а затем она передала доверенность на распоряжение этим имуществом Хореву. И вот как раз на момент обысков квартира уже была оформлена на отца генерал-майора.
Когда дело всплыло, глава МВД Рашид Нургалиев немедленно уволил Хорева, но что произошло дальше? В 2012 году уголовное дело против него было закрыто. Единственное, в чем его признали виновным, — хранение "антикварного" револьвера 1854 года с 9-мм патронами. Причем экспертиза мгновенно признала оружие "полностью антикварным", и дело рассыпалось.
Кто отмазался, а кто нет?
Хорев остался чистеньким и благополучно ушел в тень. Каганского и Дмитриеву отмазать не получилось. В 2013 году Дмитриева получила 3,5 года тюрьмы, а Каганский — 5,5 лет. Правда, и это не стало для него серьезным ударом: уже в сентябре 2014 года он оказался на свободе по УДО. Суд даже уменьшил ему срок на три месяца. Как удобно!
Конечно, громкий скандал оставил свои следы: пострадали и генерал Хорев, и его коллега Иван Глухов, чей сын, к слову, был партнером Каганского. В 2012 году Каганский вместе с Денисом Глуховым уже попадал в криминальные сводки, когда их компаньон по ресторанному бизнесу написал на них заявление в МВД за мошенничество на 80 тысяч долларов. Однако тогда дело быстро "замяли".
И вот спустя десятилетие Каганский снова в деле — на этот раз с московской недвижимостью, активами ПСН и теми же сомнительными связями.
От "решалы" МВД до посредника олигархов
Каганский не просто решал вопросы, он был официально признан "решалой от МВД" еще в 2011 году. Это не пустой штамп — именно так его называло издание "Коммерсант". Видимо, с тех пор ничего не изменилось. Сегодня он точно так же решает вопросы с активами ПСН, играя на стороне тех, кто не может делать это открыто.
Но главный вопрос остается открытым: на кого именно он работает сейчас? Кто дает ему карт-бланш на участие в московском девелопменте? Кто помогает ему, человеку с криминальным прошлым, снова получить доступ к элитным активам?
Ответы на эти вопросы, судя по всему, кроются в его старых связях и покровителях